Вс. Янв 29th, 2023



Фото: Денис Гордийко

(Город Казань KZN.RU, 1 декабря). Жители Татарстана могут выделить доли по материнскому капиталу до погашения ипотеки при согласии банка. Согласно действующему законодательству при использовании средств маткапитала каждый член семьи имеет право на недвижимость.


Доли необходимо выделить в течение полугода после перечисления Пенсионным фондом денег продавцу, для этого следует заключить соответствующее соглашение. При долевом участии в строительстве процедуру нужно провести в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи квартиры, при выплате паевого взноса членом жилищного кооператива – в тот же срок после внесения последнего платежа.


Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ, если жилье куплено в ипотеку, то доли необходимо выделить в течение полугода после полной выплаты кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН.


Заключить соглашение об определении размера долей в собственности на жилье, купленное с помощью кредита и маткапитала, до полной выплаты ипотеки можно при наличии согласия банка.


«Срок исполнения кредитного договора может носить достаточно длительный характер: ипотеку берут и на 10 лет, и 15, и 20, и даже 30 лет. Таким образом, исполнение обязанности родителями по выделению долей может наступить и после достижения совершеннолетия детей», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Татарстану Лилия Бурганова.


Выделение долей до погашения ипотеки позволит при необходимости продать жилье гораздо быстрее. Как правило, сначала было необходимо заемщику найти денежные средства на погашение ипотечного долга, затем обеспечить долями всю семью и только после этого продавать объект недвижимости. Кроме того, сейчас во многих банках действует программа выкупа ипотечной квартиры, где нет необходимости заранее погашать долг до перехода права собственности. Поэтому заемщики смогут проще и надежнее осуществить куплю-продажу.



AliExpress RU&CIS NEW

Источник

Последние новости Казани